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曲靖二手房贷款步骤
2013-12-26 09:34

【导语】:目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%贷款。分为优游ub8娱乐积金贷款,商业贷款(按揭)和优游ub8娱乐合贷款(优游ub8娱乐积金和商业优游ub8娱乐合贷款),具体贷款流程如下:

  二手房贷款的步骤

  第一步,到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房优游ub8娱乐积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房优游ub8娱乐积金贷款(使用夫妻双方住房优游ub8娱乐积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关优游ub8娱乐证明),填写《个人住房优游ub8娱乐积金贷款贷款申请书》。

  第二步,银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期优游ub8娱乐。

  第三步,到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  第四步,到产权部门办理贷款担保手续。办理住房优游ub8娱乐积金贷款优游ub8娱乐两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其优游ub8娱乐的任何一种。

  第五步,办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  第六步,签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  第七步:银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于优游ub8娱乐、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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